Information från styrelsen #21
ETT LJUS I HÖSTMÖRKRET – BIDRAGET ÄR BEVILJAT!
Trots regn, blåst och höstrusk har vi en riktigt rolig nyhet att dela.
I början av oktober beslutade samfällighetens medlemmar på en extra stämma att ge möjlighet till laddboxar i garagen genom en upprustning av elanläggningen. Nu har vi fått besked om att Naturvårdsverkets bidrag, som täcker 50 % av investeringen, har beviljats.
Vi är också glada över det stora intresset. Hittills har 50 hushåll lämnat in en bindande intresseanmälan.
Har du inte anmält dig ännu?
Sista dag för bindande intresseanmälan är 15 november.
Anmäl ditt intresse här:
maila styrelsen: styrelsen@svartbackensby.se så mailar vi länken.
Nu fortsätter planeringen tillsammans med Vålt. Projektet kommer att genomföras i etapper och kan innebära både grävarbeten i området och arbeten i garagen.
När tidplanen är klar kommer vi i god tid att informera om:
- vilka områden som berörs
- när respektive etapp genomförs
- vilka garage som behöver tömmas
- hur länge arbetet beräknas pågå
Tack till alla som hittills bidragit med engagemang, frågor och synpunkter. Tillsammans tar vi ännu ett steg mot en modernare och framtidssäkrad anläggning för vår samfällighet.
All information om projektet kommer löpande att publiceras på samfällighetens hemsida, på Facebook och på anslagstavlan vid kontoret.
Vi hoppas att den här nyheten kan lysa upp höstrusket lite extra idag!
/Styrelsen
Information från styrelsen #20
Stort tack för helgens höststädning!
Det är fantastiskt att se det engagemang och den gemenskap som finns i vår samfällighet. Tack vare era insatser fick vi mycket gjort och samfälligheten är redo för den kommande vintern.
Minst lika värdefullt är att sådana här dagar ger möjlighet att träffas, samarbeta och lära känna varandra bättre.
/Styrelsen
Information efter extrastämman om laddboxar
På extrastämman den 7 oktober 2026 beslutades att samfälligheten ska investera i infrastruktur för elbilsladdning i garagen.
Anmälan till laddbox
Anmälan görs via det digitala anmälningsformuläret:
Maila styrelsen på styrelsen@svartbackensby.se så mailar vi länken.
Den bindande anmälan ligger till grund för det nyttjanderättsavtal som tecknas mellan fastighetsägaren och Svartbäckens By Samfällighetsförening.
Viktigt: Samtliga ägare till fastigheten måste anges i ansökan.
Nästa steg
Vi inväntar nu besked från Naturvårdsverket om vår ansökan om bidrag som täcker 50 % av investeringen.
Om ansökan beviljas kommer arbetet att påbörjas så snart som möjligt. Vår målsättning är att genomföra eventuella grävarbeten innan tjälen går i marken.
Viktig information
- Samtliga fastigheter bidrar till kostnaden för den gemensamma infrastrukturen genom medel från reparationsfonden.
- Laddboxen ägs av samfälligheten.
- Det är frivilligt att ansluta sig till laddboxsystemet.
- Den som väljer att ansluta sig betalar för nyttjanderätten till laddboxen.
- Nyttjanderätten är knuten till fastigheten och följer med vid ett ägarbyte.
- Kostnaden för laddbox (nyttjanderätt) är 10 500 kronor inklusive moms som en engångsavgift.
- Anslutningsavgiften faktureras av samfälligheten efter att bidraget har beviljats.
- En senare anslutning bedöms bli dyrare eftersom den inte omfattas av bidraget.
- Abonnemangsavgifter och elkostnader tillkommer.
Egen installation av laddbox
Det är inte tillåtet att installera en egen laddbox i garaget.
Information från styrelsen #19
Information från styrelsen #18
För att vi ska få en giltig röstning ikväll vill vi skicka en superviktig påminnelse angående fullmakter:
- Är ni flera ägare till huset?
Om bara en av er har möjlighet att gå på kvällens stämma, behöver den/de ägare som inte kan gå skriva under fullmakten på sista sidan i möteskallelsen.
- Varför?
Om fullmakten saknas får hushållet tyvärr inte rösta.
Ta med er lappen påskriven så ser vi till att alla röster räknas. Vi ses ikväll!
Information från styrelsen #17
Idag har fakturan för perioden oktober-december levererats via mail eller blivit utdelad i era brevlådor.
Hör gärna av er via mail styrelsen@svartbackensby.se om ni har några frågor eller saknar fakturan.
Medlemsavgiften beslutas av årsstämman. Avgift 2026 är 12 080 kr/år och fastighet.
Avgiften debiteras fastighetsägaren fördelat på fyra gånger per år.
-
Utdebitering 1 avser perioden januari, februari, mars omfattar 3020 kr och ska vara inbetalt senast den sista mars
-
Utdebitering 2 avser perioden april, maj, juni omfattar 3020 kr och ska vara inbetalt senast den sista maj
-
Utdebitering 3 avser perioden juli, augusti, september omfattar 3020 kr och ska vara inbetalt senast den sista augusti
-
Utdebitering 4 avser perioden oktober, november, december omfattar 3020 kr och ska vara inbetalt senast den sista oktober
Information från styrelsen #14
Information från styrelsen #13
Idag påbörjas arbetet med att renovera lekplatsen i kvarter 7/8. Beräknas vara klart om drygt en vecka. Lekplatsen kommer vara avspärrad.
Information från styrelsen #12
Ursäkta för väldigt många informations uppdateringar senaste veckan. 
Insåg att vi glömt meddela laddpriset för juni.
Pris för laddning av elbil via laddbox i garaget är 3,60 kr/kWh även under juni.
Planen från styrelsen är att i slutet på kommande vecka komma ut med mer information och svar på medlemmarnas frågor som vi fått in till styrelsen@svartbackensby.se eller brevlådan.
Informationen kommer att läggas upp på fb, hemsidan och på anslagstavlan vid kontoret.
Information från styrelsen #11
Det är inte ofta styrelsen skickar ut information 2 ggr på en och samma dag, men idag sker det.
Det är kul att så många engagerar sig i frågorna gällande vår samfällighet.
Gällande den tilltänkta uppgraderingen av elen i våra garage så har några medlemmar helt missförstått hela syftet och bara sett ordet laddbox som ett stort rött skynke framför ögonen.
För att minska risken för missförstånd eller felaktiga svar ber vi er maila styrelsen med era frågor och funderingar.
styrelsen@svartbackensby.se
Det har kommit många synpunkter på den jord vi beställde hem till vårstädningen. Det var Hasselfors K-dress som är en lättarbetad torv och sandblandning som används till skötsel och föryngring av redan etablerade gräsytor. Kan även användas till mindre reparationer och utjämning av ojämnheter. Med K-dressen både kalkar, gödslar och jordförbättrar man samtidigt. Tyvärr framgick det inte att jorden bara skulle läggas på i ett tunt lager på ca 2-3 cm.
Frågan är föranledd av att vi vill få del av det laddaelbilbidrag som staten ger och på så sätt minska våra kostnader för ny el i garagen. Ditt svar vill vi ha senast 18 juni.
Styrelsen ser en chans/möjlighet att få ner den totala kostnaden för samfälligheten och framtidssäkra elen i våra garage.
Däremot har styrelsen begärt undantag från den lag som träder i kraft vid årsskiftet och som innebär att varje hushåll ska ha 3 sopkärl på fastigheten. Vi väntar fortfarande på svar.
Information från styrelsen #9
Nu är det vår igen, det innebär mer trafik i området.
Styrelsen vill påminna om att det råder hastighetsbegränsning i området.
Det gäller alla typer av fordon, till exempel bilar, mopeder, cyklar, el-scootrar och EPA-traktorer. (Styrelsen vet att ett antal budbilar åker i området som inte nås av denna information) Prata gärna med era barn och ungdomar om hur viktigt det är att framföra fordon lugnt i området.
Allt för att vi alla, både barn, vuxna och gamla, ska känna oss säkra när vi är ute och rör oss i området.
Information från styrelsen #8
Angående det brev ni erhållit från SRV angående sopkärl vill vi informera om att styrelsen har kontakt med SRV i frågan så ni behöver inte själva kontakta SRV. Mer info så snart vi vet mer.
Information från styrelsen #7
Andra fakturan av medlemsavgiften har nu delats ut i brevlådan eller via e-post för de som anmält sig. Avgiften ska vara betald senast 2026-06-02.
Information från styrelsen #6
Tack alla ni som hade möjlighet att vara med på städ helgen. Alla containrar blev välfyllda och nu hoppas vi bara på att SRV inte hittar några miljöfarliga avfall eller elektronik i dem för då får vi betala en rätt rejäl straffavgift. Den inköpta jorden på lösvikt var väl sådär. Tyvärr hann traktorn inte med att köra ut alla farthinder. Farthinder till kvarter 1-6 finns upplagda vid lekplatserna. Till resterande kvarter får vi hjälpas åt att få ut farthindren, be gärna ert kvarters ombud om hjälp.
Finsopningen skedde i början av veckan.
Dagvattenbrunnarna kommer att slamsugas under vecka 19
Grillsäsongen är här och det kan vara på sin plats att påminna om vett och etikett för vad som gäller inom samfälligheten vid dessa tillfällen. Som grundinställning är det väldigt positivt att folk vill träffas och att det finns en fin gemenskap men det måste också finnas en ömsesidig respekt mellan grannar.
Grillning ska ske på ett säkert sätt där grillkol eller briketter används. Ej material som lätt kan yra upp med vinden. Adekvat utrustning för släckning ska finnas på plats. Städning av platsen och den gemensamma grillen i kvarter 11/12 är obligatorisk efter varje tillfälle man nyttjat grillen/platsen.
Dämpa ner ljudnivåerna senast klockan 20 på vardagar och klockan 22 på helger. Alla är inte lediga påföljande dag.
Pris för laddning av elbil via laddbox i garaget är 3,60 kr/kWh från och med 1 maj 2026.
På årsstämman valdes följande styrelse 2026.
Hans Pettersson, ordförande, Tfn. 070-513 16 76
Anders Nolahn, v.ordförande
Susanna Sehlberg, kassör
Anna Kronetun, ledamot
Michael Svensson, ledamot
Fredrik Lindqvist, suppleant
Fredrik Gustavsson, suppleant
Max Philipsson, suppleant
Pris för laddning av elbil via laddbox i garaget. 3,60 kr/kWh från och med 1 mars 2026.
Första fakturan av medlemsavgiften ska vara betald senast sista mars. Fakturan kommer snart att delas ut i brevlådan eller via e-post för de som anmält sig till det.
Kontaktar styrelsen gör du på e-postadressen styrelsen@svartbackensby.se eller lägg en lapp i brevlådan vid kontoret, Svartbäckens by 100.
Samfällighetsföreningen
Samfällighetsföreningen Svartbäckens By består av 242 fastigheter som byggdes under åren 1977/1978 och är beläget i Vendelsö, Haninge kommun. Runt husknuten ligger den fantastiska nationalparken Tyresta som med sin urskog och små sjöar ramar in området. Några hundra meter innanför området ligger Svartsjön, en liten badsjö för både stora och små. Svartbäckens By har inte mindre än fem lekplatser och skogen runt om bjuder in till ännu fler äventyr.
Här har vi samlat information om hur föreningen fungerar och din roll som medlem i en samfällighet.
Alla fastighetsägare är medlemmar i föreningen och tillsammans förvaltar vi anläggningen som består av garage, parkeringar, gator, lekparker och grönytor i enlighet med anläggningsbeslutet. Föreningen väljer årligen en styrelse som planerar och leder arbetet som utförs av antingen entreprenörer eller av medlemmarna. Medlemsavgiften är föreningens enda inkomst och ska täcka allt underhåll då samfällighetsföreningar inte kan ta lån på samma sätt som bostadsrättföreningar, företag eller privatpersoner. I en samfällighetsförening är det medlemmarna som tillsammans är ekonomiska ansvariga för alla kostnaderna. Föreningens stadgar anger hur föreningen ska fungera och på årsstämman väljs den styrelse som får förtroende att leda föreningen under kommande år.